Haagse HofjesOntwerpstudie grondgebonden starterswoningen in hoge dichtheid
- Client: Smart Start Regio Haaglanden
- Status: Prijsvraaginzending
- Locatie: Den Haag Zuidwest
- Programma: 345 woningen in nieuwe Haagse hofjes
- Jaar: 2005
Goede, betaalbare woningen in de stad zijn van levensbelang bij het behoud van jongeren voor de stad. Haagse Hofjes is een studie naar herontwikkeling van het historische hofje. De historische hofjes die in Den Haag bestaan zijn zeer gewild onder jongeren als kleinschalig woonmilieu in de bestaande stad. Dit nieuwe hofje haalt dit schaarse type uit de exclusiviteit van de monumentenzorg.
Haagse hofjes bieden een type tussen het apartementengebouw en de grondgebonden rijtjeswoning in. Ze bieden een tuin -in de vorm van het gemeenschappelijk hofje-, één parkeerplaats per unit en bereiken toch een woningdichtheid van meer dan 100 woningen per hectare. De woning is betaalbaar. Het duurste element van de woning – de gevel – is tot een minimum gereduceerd door de introductie van het rug-aan-rug woningtype. Laagbouw maakt een lift overbodig. De jonge stedeling heeft een berging in een van de opslagbedrijven langs de snelweg of gewoon bij de ouders thuis.
Het aanbod is in te delen in drie maten: small, medium, large, respectievelijk 58, 73 en 87 m² bruto vloeroppervlak. De woningen worden direct of met een gedeelde hal ontsloten vanaf het hofje. Op deze entrees wordt niet bezuinigd. De jonge stedeling wil namelijk een mooie voordeur of opgang. Dit ontwerp in zijn geheel bevat 345 woningen. Het plan is aan te passen aan de locatie en kan als ensemble of als losse hofjes functioneren.